利嘉阁：香港楼市正进入上升轨道 2026年楼价至少上升15%或以上

据官网APP报道，利嘉今年香港楼市正经历反弹与稳健复苏。阁香港楼轨道利嘉阁地产主席施慧勤指出，市正上升少上升或上地产代理不会被AI淘汰，进入价至而是年楼被那些能有效利用AI来提升效率与服务质量的代理所取代。展望2026年，利嘉香港楼价预计将稳步上升，阁香港楼轨道利嘉阁预计全年楼价至少将上涨15%或超过该比例。市正上升少上升或上

施慧勤明确表示，进入价至人工智能正在深刻改变各行业的年楼运作方式，地产代理行业也正迎来关键转型期。利嘉虽然AI的阁香港楼轨道潜力巨大，但买房过程中仍需信任与情感交流，市正上升少上升或上因此专业代理仍然不可或缺。进入价至AI的年楼优势在于提升数据准确性、加快反应速度和扩展服务范围。

近年来，内地买家已成为香港楼市的重要力量。施慧勤提到，由于人才计划和投资移民的推动，内地买家的成交占比已超过24%且仍在上升。她表示，集团的后勤团队已入驻深圳，将进一步深化两岸三地的市场布局，并计划增聘跨境人员，甚至在大湾区开设实体店。

展望2026年，利嘉阁总裁廖伟强指出四个因素将支持市场的持续增长。首先，预计在未来两年将有近30%的移民港人回流，势必带来实质的购房需求；其次，香港跨境理财规模全球领先，家庭办公室及高端人才的涌入，将直接刺激物业需求；再次，未来五年人口若增加50万，每年可创造逾3万宗的居住需求，显著高于现有每年约一万多伙的供应；最后，地缘政治环境的缓和可能降低油价和通胀，推动降息，减少买家的置业成本。

廖伟强透露，今年前五个月的一手私人住宅成交已突破1万宗，全年预计将达到约2.2万宗；二手住宅成交在前五个月亦超越了2万宗，全年预计约为4.5万宗，同比增长约18.6%。楼价方面，市场稳步进入上升趋势，今年首季升幅加速，第二季持续增长，集团预测全年整体楼价至少上涨15%。